Categoría: Construcción

Todos los mejores tips para nuestros colegas ingenieros, aquí el arquitecto Tadeo Arosio le estará informando.

Tecnologías emergentes
Arquitectura, Construcción, Planos de arquitectos, Tadeo Arosio

Tecnologías emergentes en la construcción de obras civiles

La construcción de obras civiles ha sido una actividad que ha evolucionado a lo largo de los años gracias a la implementación de tecnologías emergentes en su proceso. Estas tecnologías han permitido la optimización de los recursos, reducción de costos y la mejora del proceso de construcción de obras civiles. En este artículo compartido por Tadeo Arosio, abordaremos algunas de las tecnologías emergentes más relevantes que se están utilizando en la actualidad en la construcción de obras civiles.

Tecnologías emergentes:

Drones en la construcción
Los drones son una tecnología emergente que se está utilizando cada vez más en la construcción de obras civiles. Estos dispositivos permiten realizar inspecciones aéreas de las obras y capturar imágenes y videos de alta calidad que pueden ser utilizados para analizar el progreso de la obra, detectar posibles problemas y tomar decisiones basadas en datos precisos. Además, los drones también pueden ser utilizados para realizar levantamientos topográficos, lo que permite obtener información precisa sobre el terreno y la ubicación de la obra, así como para realizar mediciones precisas de la altura de los edificios y otros elementos de la obra. Esta información es esencial para garantizar la seguridad de los trabajadores y la calidad de la construcción. Los drones también pueden ser utilizados para realizar inspecciones de seguridad de la obra, detectar posibles problemas de seguridad y ayudar a los constructores a tomar decisiones basadas en datos precisos. Según Tadeo Arosio, esta tecnología también se está utilizando cada vez más para ayudar a los constructores a reducir los costes de construcción y aumentar la eficiencia.

Video: https://www.youtube.com/watch?v=tyhHP5P2GRg&pp=ygUdaW1wZWNjaW9uIGRlIG9icmFzIGNvbiBkcm9uZXM%3D

image - Tecnologías emergentes en la construcción de obras civiles

Fuente: http://icvc.cl/2019/11/17/beneficios-del-uso-de-drones-en-el-area-de-construccion/

Impresión 3D
La impresión 3D es otra tecnología emergente que está revolucionando la construcción de obras civiles. Esta tecnología permite la creación de piezas y componentes complejos de manera precisa y rápida, lo que reduce significativamente el tiempo y los costos de producción. Además, la impresión 3D también puede ser utilizada para la construcción de edificios enteros, lo que permitiría una mayor flexibilidad en el diseño y la construcción de las obras; resaltó Tadeo Arosio.

Video: https://www.youtube.com/watch?v=92JJhCDPfg8&pp=ygUeSW1wcmVzacOzbiAzZCBlbiBjb25zdHJ1Y2Npw7Nu

image 1 - Tecnologías emergentes en la construcción de obras civiles

Fuente: https://procomo.es/es/2019/03/18/la-impresion-3d-en-el-sector-de-la-construccion/

Realidad virtual y aumentada
La realidad virtual y aumentada son tecnologías emergentes que pueden ser utilizadas en la construcción de obras civiles para mejorar la precisión y la eficiencia del proceso de construcción. La realidad virtual permite la creación de modelos tridimensionales de las obras, lo que permite a los ingenieros y arquitectos visualizar los diseños y realizar cambios en tiempo real antes de la construcción. Por otro lado, la realidad aumentada permite la superposición de información digital en el mundo real, lo que puede ser utilizado para guiar a los trabajadores en la construcción y mejorar la seguridad en el lugar de trabajo.

image 2 - Tecnologías emergentes en la construcción de obras civiles

Fuente: https://consultleopard.com/virtual-reality-in-construction/

Sensores inteligentes
Los sensores inteligentes son tecnologías emergentes que permiten la recolección de datos en tiempo real sobre el progreso de la obra. Estos sensores pueden ser utilizados para medir la temperatura, la humedad y la calidad del aire en el lugar de trabajo, lo que permite a los trabajadores tomar medidas preventivas para garantizar la seguridad y la calidad del trabajo. Además, agregó Tadeo Arosio, los sensores también pueden ser utilizados para monitorear el uso de energía y los recursos en la obra, lo que puede ayudar a reducir los costos y mejorar la eficiencia en la construcción.


La construcción de obras civiles es una actividad que ha evolucionado significativamente gracias a la implementación de tecnologías emergentes. La utilización de drones, impresión 3D, realidad virtual y aumentada y sensores inteligentes ha permitido optimizar los recursos, reducir costos y mejorar la seguridad y la calidad del trabajo. Es importante que las empresas constructoras consideren la implementación de estas tecnologías en sus procesos de construcción para mantenerse competitivos en el mercado y mejorar la eficiencia en la construcción de obras civiles.

Referencias:

Tadeo Arosio
Arquitectura, Construcción, Diseño de interiores, Tadeo Arosio

Tendencias en construcción de edificios sostenibles por Tadeo Arosio

La construcción sostenible se ha vuelto cada vez más importante en la industria de la construcción en los últimos años. La construcción de edificios sostenibles no solo tiene un impacto positivo en el medio ambiente, sino que también puede reducir los costos operativos a largo plazo y mejorar la salud y el bienestar de los ocupantes. Tadeo Arosio comparte algunas tendencias en la construcción de edificios sostenibles que están ganando popularidad en la industria.

image 4 - Tendencias en construcción de edificios sostenibles por Tadeo Arosio

Fuente: https://www.cedmagazineng.com/sustainable-construction-relevant-for-preservation-of-environment/

  1. Diseño pasivo
    El diseño pasivo es una tendencia en la construcción de edificios sostenibles que se enfoca en maximizar la eficiencia energética del edificio sin necesidad de tecnologías costosas. Esto se logra a través de la orientación del edificio, la selección de materiales y técnicas de construcción que maximizan la eficiencia energética y reducen la dependencia de la calefacción, ventilación y aire acondicionado.
image 5 - Tendencias en construcción de edificios sostenibles por Tadeo Arosio

Fuente: https://www.arquitecturapura.com/estrategias-de-diseno-pasivo/

  1. Energía renovable
    La energía renovable es una tendencia en la construcción de edificios sostenibles que implica la utilización de fuentes de energía renovable, como la energía solar y eólica, para reducir la dependencia de los combustibles fósiles. Esta tendencia también incluye la instalación de paneles solares y turbinas eólicas en los edificios para generar energía limpia; resaltó Tadeo Arosio.
image 7 - Tendencias en construcción de edificios sostenibles por Tadeo Arosio

Fuente: http://perezsegura.com/2020/09/08/publicado-el-decreto-ley-14-2020-de-7-de-agosto-del-consell-de-medidas-para-acelerar-la-implantacion-de-instalaciones-para-el-aprovechamiento-de-las-energias-renovables-por-la-emergencia-climatica/

  1. Materiales sostenibles
    La utilización de materiales sostenibles es una tendencia en la construcción de edificios sostenibles que implica la selección de materiales de construcción que son renovables, de bajo impacto ambiental y reciclables. Ejemplos de materiales sostenibles incluyen la madera certificada, el bambú, el corcho y el vidrio reciclado.
  2. Agua sostenible
    La utilización de agua sostenible es una tendencia en la construcción de edificios sostenibles que implica la instalación de sistemas de recolección de agua de lluvia, la utilización de inodoros de bajo flujo y la implementación de prácticas de conservación de agua. Según Tadeo Arosio, estos sistemas pueden reducir el uso de agua potable y ahorrar costos operativos a largo plazo.
image 8 - Tendencias en construcción de edificios sostenibles por Tadeo Arosio

Fuente: https://new.siemens.com/de/de/produkte/gebaeudetechnik/smart-buildings/discover-smart-buildings/hinter-die-kulissen-des-digital-twin.html

  1. Tecnologías de automatización
    Las tecnologías de automatización son una tendencia en la construcción de edificios sostenibles que implica la utilización de sistemas de automatización para controlar el consumo de energía y la gestión de los sistemas de iluminación, ventilación y calefacción. Estos sistemas pueden reducir el uso de energía y mejorar la eficiencia operativa del edificio. Leer más


La construcción de edificios sostenibles es una tendencia en la industria de la construcción que está ganando popularidad en todo el mundo. Con el diseño pasivo, la utilización de energías renovables, la selección de materiales sostenibles, la implementación de prácticas de conservación de agua y la utilización de tecnologías de automatización, se pueden construir edificios más eficientes y sostenibles. La construcción sostenible no solo tiene un impacto positivo en el medio ambiente, sino que también puede reducir los costos operativos a largo plazo y mejorar la salud y el bienestar de los ocupantes.

Referencias:

Clasicos de la arquitectura venezolana Las torres del Silencio y el Plan Fundamental del Caracassad - Clásicos de la arquitectura venezolana: Las torres del Silencio y el Plan Fundamental del Caracas
Construcción

Clásicos de la arquitectura venezolana: Las torres del Silencio y el Plan Fundamental del Caracas

Las Torres de El Silencio fueron diseñadas en 1948 y construidas el año 1954, bajo el proyecto de Cipriano Domínguez, como parte del llamado Plan Fundamental para Caracas, conocido después como el Plan Rotival, aunque el líder del plan fue el urbanista Henry Prost, llevaron a la capital de Venezuela hacia la modernidad. 

Clásicos de arquitectura venezolana: Las torres de El Silencio

Las Torres de El Silencio, conocidas hoy en día como el Centro Simón Bolívar, fueron por muchos años el ícono más representativo de la llegada de la modernidad a Caracas, y ocuparon el primer lugar en Venezuela por su altura de más de 103 metros, hasta el año 1966, con la construcción de la Torre Corpbanca.

Además, estas torres siguen siendo un ejemplo único de arquitectura urbana, funcionalista y monumental, en lo que se conoce como la antigua ciudad de Caracas, y permanece como una figura irrepetible y emblemática de la ciudad.

Estas torres surgieron en un contexto histórico de transición, cuando el país salía de su condición agrícola para convertirse en una nación petrolera, al comienzo de su industrialización, imponiéndose como un símbolo estético de la modernidad de Venezuela, y enmarcan, a través de su simetría, Los Caobos y el cañón del valle al fondo, generando una perspectiva cerrada.

Las torres fueron construidas a partir de un proyecto del arquitecto Cipriano Domínguez, en colaboración con Tony Manrique de Lara y José Joaquín Álvarez, y sus primeros dibujos datan de 1948, también fueron parte del Plan Fundamental para Caracas de 1939, y construidas durante el gobierno de Marcos Pérez Jiménez en los años 1950, y fueron abiertas al público el 6 de diciembre de 1954, hace casi 69 años.

Cada edificio consta de 32 plantas y una altura de 103 metros, y ambos quedan suspendidos en el aire sobre el terreno, sobre pilotes, que permiten plantas libres y los caraqueños transitan debajo de ellos sin entorpecer su funcionamiento. Conformadas por dos paralelepípedos que nacen sobre el volumen rectangular, conformado por un sistema de plazas, pasillos, pórticos, áreas comerciales y estacionamientos subterráneos.

La cubierta plana y aprovecha el uso de sus terrazas, el espacio simétrico es riguroso y las ventanas se extienden de un lado a otro. Al ser torres gemelas y simétricas, incorporaron un nuevo paisaje central, desde que definió las bases del crecimiento urbano de la ciudad nueva de Caracas.

Cipriano Domínguez diseñó, siguiendo los 5 puntos de Le Corbusier, dos hileras continuas de edificaciones que ascienden a partir de los bloques 2 y 3, y termina en las dos torres de 32 pisos, con una gran terraza en la azotea.

Las torres se convirtieron en uno de los referentes más importantes de la época, lo que contribuyó a que las empresas de mayor prestigio del país tomaran los espacios de oficinas. En el nivel de la calle se instalaron 100 locales comerciales y en el nivel de subterráneo otros 200, para:

  • Restaurantes,
  • Salas de fiestas
  • Locales comerciales
  • Servicios de todo tipo
  • Garajes, y muchas otras instalaciones en su interior

Hoy en día, estas torres son referencia de la Caracas moderna, que apunta a seguir desarrollándose en la construcción, manteniendo una relación responsable con las comunidades y el medioambiente, como la empresa líder en construcción en el país, ATB Constructores, empresa 100% venezolana, que desarrolla proyectos residenciales, comerciales, de hoteles y ecoturismo, a lo largo y ancho del país. 

Clasicos de la arquitectura venezolana Las torres del Silencio y el Plan Fundamental del Caracas2563 - Clásicos de la arquitectura venezolana: Las torres del Silencio y el Plan Fundamental del Caracas

Plan Fundamental para Caracas

Conocido posteriormente como Plan Rotival, fue un equipo francés integrado por urbanistas liderados por Henry Prost, Maurices Rotival, Jacques Lambert y el ingeniero Wegenstein, especialista en hidráulica, como una colaboración entre ambos gobiernos para el desarrollo de una avenida Monumental que debía llamarse avenida Bolívar, como una especie de concurso.

La idea era abrir una gran vía que permitiese a la capital pasar de pueblo a ciudad para mejorar la circulación de vehículos hacia el este de la ciudad, sumándose a la presentación del plan de Luis Roche, Embellecimiento de Caracas y su campaña Hacia una Caracas grande, fueron los inicios para la firma en abril de 1938 del contrato con que se inició la elaboración del Plan Monumental, realizado entre enero y marzo de 1939 en París bajo la dirección de Prost.

Entre las prioridades del plan:

  • Solucionar el problema del tráfico, mediante la construcción de grandes avenidas con la capacidad de transportar grandes masas vehiculares. 
  • Canalizar la circulación en una avenida central con grandes proporciones, enmarcada por fachadas de edificios dando a la Ciudad un aspecto monumental.
  • Crear plazas monumentales que repartan el tráfico fácilmente y el movimiento del público, pueda ser ordenado durante las grandes festividades.
  • Crear paseos, acondicionado las nuevas avenidas y las plazas construyendo nuevos parques.

Determinar los terrenos para la construcción de los nuevos edificios oficiales, como:

  • Capitolio
  • Ayuntamientos
  • Ministerio
  • Mercados
  • Escuelas

Clasicos de la arquitectura venezolana Las torres del Silencio y el Plan Fundamental del Caracasad - Clásicos de la arquitectura venezolana: Las torres del Silencio y el Plan Fundamental del Caracas

Con el desarrollo de estos objetivos se establecen las pautas hacia la planificación urbana de Caracas. El Plan Monumental se enfocaba en la renovación y en la posibilidad de desplazar su centro urbano, apostando por su valorización incentivando la inversión privada.

Para este plan, hay una marcada influencia francesa, tomando como referencia al París de Hausmann, estableciéndolo como estrategia y modelo a seguir, en la toma de decisiones vinculadas al diseño de los espacios públicos, sus conexiones y algunas de las edificaciones que los ocuparían. El plan contemplaba las obras como: 

  • La gran Avenida Bolívar imaginada como los Campos Elíseos que terminaría en Los Caobos así como aquellos terminan en el Bois de Boulogne
  • Sedes del distrito ministerial
  • El nuevo Panteón Nacional
  • El nuevo Congreso de la República alrededor de la plaza ubicada a los pies de El Calvario
  • Una Propuesta para la construcción del Mercado para la Parroquia San Juan de Caracas
Construcción

10 pasos para crear infraestructura y operaciones ágiles por Tadeo Arosio

Crear una infraestructura y operaciones ágiles es esencial para cualquier empresa u organización que busque mejorar su eficiencia y adaptabilidad en un mundo empresarial en constante cambio. Tadeo Arosio describe algunos pasos para crear infraestructura y operaciones ágiles y lograr el éxito empresarial.

image - <strong>10 pasos para crear infraestructura y operaciones ágiles por Tadeo Arosio</strong>

Fuente: https://thestandardcio.com/2016/08/11/desarrollo-operaciones-agiles-enfoque-gestion-infraestructuras-proactivo-unificado/operaciones-agiles-1/

  1. Identificar áreas de mejora
    El primer paso en la creación de infraestructura y operaciones ágiles es identificar las áreas de mejora. Los líderes empresariales deben analizar los procesos y sistemas actuales para detectar oportunidades de mejora y optimización. Según Tadeo Arosio, esto puede incluir la identificación de cuellos de botella y la eliminación de procesos innecesarios.
  2. Fomentar una cultura de innovación y cambio
    Para crear una infraestructura y operaciones ágiles, es importante fomentar una cultura de innovación y cambio en la empresa. Los líderes empresariales deben alentar a los empleados a proponer nuevas ideas y soluciones, y estar dispuestos a implementar cambios rápidamente.
image 1 - <strong>10 pasos para crear infraestructura y operaciones ágiles por Tadeo Arosio</strong>

Fuente: https://negociosyempresa.com/como-crear-cultura-de-innovacion-empresarial/

  1. Adoptar tecnología avanzada
    La tecnología avanzada, como la automatización y la inteligencia artificial, puede ser un gran impulsor de la agilidad empresarial. Tadeo comenta que los líderes empresariales deben estar dispuestos a adoptar nuevas tecnologías y herramientas para mejorar la eficiencia y la innovación en la empresa.
  2. Implementar metodologías ágiles
    Las metodologías ágiles, como el enfoque scrum y el kanban, pueden ser eficaces para mejorar la agilidad empresarial. Estas metodologías se centran en la colaboración, la retroalimentación y la adaptación continua, lo que puede permitir a las empresas responder rápidamente a los cambios en el mercado.
  3. Capacitar y desarrollar a los empleados
    La capacitación y el desarrollo de los empleados son fundamentales para crear una infraestructura y operaciones ágiles. Los líderes empresariales deben proporcionar capacitación y recursos para ayudar a los empleados a adquirir nuevas habilidades y conocimientos, lo que permitirá una mayor agilidad empresarial.

Ver video: https://www.youtube.com/watch?v=HhC75IonpOU

  1. Implementar un enfoque de colaboración

La colaboración es fundamental para la creación de una infraestructura y operaciones ágiles. Arosio recomienda que los líderes empresariales deben fomentar la colaboración entre los departamentos y equipos, lo que puede permitir una mayor eficiencia y adaptabilidad.

  • Medir y evaluar el progreso

Es importante medir y evaluar el progreso en la creación de una infraestructura y operaciones ágiles. Los líderes empresariales deben establecer métricas y objetivos claros para evaluar el progreso y hacer ajustes según sea necesario.

  • Ser ágil en la toma de decisiones

La toma de decisiones ágil es esencial para la creación de una infraestructura y operaciones ágiles. Los líderes empresariales deben estar dispuestos a tomar decisiones rápidas y adaptarse a los cambios en el mercado.

  • Establecer una estrategia clara

Una estrategia clara es fundamental para la creación de una infraestructura y operaciones ágiles. Los líderes empresariales deben establecer una estrategia clara y comunicarla de manera efectiva a todos los empleados, lo que puede garantizar la alineación y la coherencia en toda la empresa.

  1. Continuar mejorando y adaptándose

La mejora continua y la adaptación son esenciales para la creación de una infraestructura y operaciones ágiles. Según Tadeo Arosio, los líderes empresariales deben estar dispuestos a hacer ajustes y mejoras constantes para mantener la agilidad empresarial y adaptarse a los cambios en el mercado.


Crear una infraestructura y operaciones ágiles es esencial para el éxito empresarial en un mundo en constante cambio. Al identificar áreas de mejora, fomentar una cultura de innovación y cambio, adoptar tecnología avanzada, implementar metodologías ágiles y capacitar y desarrollar a los empleados, se puede lograr una mayor agilidad empresarial y adaptabilidad. Con estos pasos, cualquier empresa u organización puede mejorar su eficiencia y lograr el éxito empresarial.

Referencias:

  1. «The Agile Enterprise: Creating Agile Processes and Infrastructure.» Forbes, 2018. https://www.forbes.com/sites/forbestechcouncil/2018/05/09/the-agile-enterprise-creating-agile-processes-and-infrastructure/
  2. «The Seven Steps to Building a Successful Agile Infrastructure.» CIO, 2019. https://www.cio.com/article/3391257/the-seven-steps-to-building-a-successful-agile-infrastructure.html
  3. «Creating an Agile Infrastructure: How to Make the Enterprise More Nimble.» TechBeacon, 2018. https://techbeacon.com/app-dev-testing/creating-agile-infrastructure-how-make-enterprise-more-nimble
  4. «Why Agile Infrastructure is Crucial for Business Success.» TechRepublic, 2019. https://www.techrepublic.com/article/why-agile-infrastructure-is-crucial-for-business-success/
  5. «The Benefits of an Agile Infrastructure.» Harvard Business Review, 2021. https://hbr.org/2021/02/the-benefits-of-an-agile-infrastructure
Tadeo Arosio: Materiales de construcción más utilizados del mundo
Construcción, Tadeo Arosio

Tadeo Arosio: Materiales de construcción más utilizados del mundo

La construcción de edificios y otras estructuras requiere una variedad de materiales de construcción, cada uno con sus propias características y usos específicos. A continuación, Tadeo Arosio presentan algunos de los materiales de construcción más utilizados en el mundo:

  • Concreto: El concreto es uno de los materiales de construcción más utilizados en el mundo debido a su durabilidad, resistencia y bajo costo. El concreto es un material compuesto por cemento, agua y agregados, como arena y grava. Es utilizado en una amplia variedad de aplicaciones, incluyendo la construcción de carreteras, puentes, edificios y otros proyectos de infraestructura.
  • Acero: El acero es otro material de construcción muy común, especialmente en la construcción de edificios de gran altura, puentes y otras estructuras de acero. El acero es un material resistente, duradero y fácil de trabajar, y es utilizado en una variedad de formas, incluyendo cabillas, barras, placas y tubos.
Cabillas el anclaje de la construccion Tadeo Arosio 1 1024x685 - Tadeo Arosio: Materiales de construcción más utilizados del mundo
  • Ladrillo: El ladrillo es un material de construcción antiguo y duradero que se utiliza en todo el mundo. Los ladrillos son generalmente hechos de arcilla cocida, pero también pueden ser fabricados con otros materiales como el hormigón y la cal. Los ladrillos se utilizan para construir muros, edificios y otras estructuras, y son conocidos por su durabilidad y resistencia al fuego.
  • Madera: La madera es un material de construcción popular debido a su durabilidad, flexibilidad y bajo costo. La madera se utiliza en la construcción de estructuras de todo tipo, desde edificios hasta puentes, pasando por casas, muebles y otros elementos de construcción.
  • Vidrio: El vidrio es un material de construcción utilizado para ventanas, puertas y otros elementos arquitectónicos en todo el mundo. El vidrio es un material duradero, resistente y fácil de trabajar, y puede ser moldeado en una variedad de formas y tamaños.
Vivirías en un Loft Tadeo Arosio2 - Tadeo Arosio: Materiales de construcción más utilizados del mundo
  • Cerámica: La cerámica es un material de construcción antiguo que se utiliza en todo el mundo para construir objetos como azulejos, ladrillos y otros elementos arquitectónicos. La cerámica es un material duradero, resistente al fuego y fácil de trabajar, y puede ser moldeada en una variedad de formas y tamaños.

En conclusión, estos son algunos de los materiales de construcción más utilizados en todo el mundo. Cada material tiene sus propias características y ventajas, y la elección del material de construcción depende de una variedad de factores, como el presupuesto, la ubicación y el propósito del proyecto de construcción.

Tadeo Arosio Ventajas de los edificios residenciales con local comercialq - Tadeo Arosio: Ventajas de los edificios residenciales con local comercial
Construcción

Tadeo Arosio: Ventajas de los edificios residenciales con local comercial

La escasez de espacios libres para construir más edificios o desarrollos residenciales con usos mixtos, incentivando la incorporación de locales comerciales dentro de los edificios residenciales, como también locales de tipo cultural, educacional o industrial.

Además de la diversidad y eficiencia, ha permitido revitalizar los barrios alrededor, y favorecer la integración social, proporcionando nuevos espacios que promuevan las interacciones y conexiones. Los proyectos de uso mixto pueden crearse tanto de forma vertical (casas de 2 o 3 pisos), como en horizontal, diferenciando el frente del fondo, abarcando dos terrenos vecinos o alrededor de un espacio abierto.

Poner tu negocio en edificio residencial trae beneficios que no se consiguen fácil en cualquier otro lugar. Poner un negocio en un edificio residencial puede ser lo que haga falta al negocio para despegar y alcanzar su máximo potencial.

Tadeo Arosio Ventajas de los edificios residenciales con local comercial1 1024x683 - Tadeo Arosio: Ventajas de los edificios residenciales con local comercial

Entre las ventajas que podemos tener al poner un local en edificio residencial, tenemos:

  • Comodidad. Hoy en día los edificios residenciales están proyectados en ofrecer a sus residentes todas las comodidades y facilidades posibles, dentro y fuera de su residencia, por lo que sin duda ofrecer espacios comerciales de calidad pueden ser una buen opción.
  • Excelente ubicación. Los edificios residenciales con locales comerciales, cuentan con una excelente ubicación, en zonas estratégicas de la ciudad, con mayor acceso a servicios y cercanía a todo.
  • Espacios atractivos y funcionales. Instalaciones de calidad que proporcionan muchos beneficios a los negocios en edificios residenciales, así como, la seguridad de que contaras con el soporte correcto para su mantenimiento.
  • Sistemas de Seguridad. Los edificios residenciales cuenta con avanzados sistemas de seguridad que garantizan la tranquilidad y paz de todos los que viven y trabajan ahí.

En la capital de Venezuela, Caracas se encuentra en etapa de acabados el edificio LOFT 900. Esta obra de ATB Constructores, empresa líder en construcción en el país, se compone de 13 apartamentos, tres sótanos y un local comercial. Está ubicado en Campo Alegre, municipio Chacao y brinda una hermosa vista al Ávila.

Edificios de usos mixtos

La integración del espacio comercial dentro de zonas o inmuebles que cumplen con algún otro uso, es una de las tendencias más fuertes del sector, con el objetivo de crear ecosistemas urbanos más funcionales y eficientes. Los edificios de usos mixtos son desarrollos que combinan diversos usos dentro de un mismo espacio, tales como:

  • Residenciales
  • Oficinas
  • Hoteles
  • Centros Comerciales
  • Espacios Industriales
  • Lugares comunitarios, entre otros

Estos complejos es una tendencia creciente debido a la expansión demográfica de las ciudades y la carencia de espacios. Entre los beneficios que encontramos en estos desarrollos:

  • Movilidad, es la mayor ventaja que ofrece vivir en un proyecto de usos mixtos, debido a que reduces el uso del automóvil. Al tener la oferta comercial y de servicios cerca, permite que vayas de compras al supermercado, pases una hora al gimnasio, salgas a cenar caminando y sin moverte de tu edificio.
  • Estilo de vida. En estos desarrollos convives con otros residentes que gustan de una forma urbana de vida, y viven con proyección asegurada de plusvalía.
  • Seguridad. Al tener un uso mixto, los accesos son cuidadosamente restringidos en la zona residencial. Y las zonas comerciales y/o corporativas también cuentan con vigilancia plus para la protección de los negocios que convergen.
  • Vivir cerca del trabajo. Este tipo de proyectos que fusionan residencias y corporativos son elegidos por empresas como lugar a afincarse, debido a lo favorable de su ubicación y cercanía con vías de acceso.
  • Entretenimiento. Se pueden encontrar toda clase de actividades para entretenerte en tus ratos libres, como el gimnasio, piscina, de shopping, en cines, cafés o restaurantes.
  • Plusvalía. Al volverse la primera opción para vivir para muchas personas, por lo que es muy común que la plusvalía se eleve y se convierta en una inversión asegurada.
Tadeo Arosio Ventajas de los edificios residenciales con local comerciala 658x1024 - Tadeo Arosio: Ventajas de los edificios residenciales con local comercial

Tadeo Arosio Con sotano o sin sotano el dilema al comprar una vivienda2563 - Tadeo Arosio: Con sótano o sin sótano, el dilema al comprar una vivienda
Construcción

Tadeo Arosio: Con sótano o sin sótano, el dilema al comprar una vivienda

Ya sea en una casa o en un edificio, tener un sótano puede brindarnos muchas ventajas, además de una habitación extra que nos brinda más espacio, bien sea para almacenar o crear un ambiente único y privado para el disfrute de los residentes, también puede traer más estabilidad a la estructura durante su construcción.

Construir o no construir un sótano

Los sótanos son las habitaciones situadas por debajo del nivel de la calle, que puede estar subterráneo y suele mantener condiciones estables de temperatura y una humedad elevada. Además, la poca luz los convierte en un lugar propicio para el almacenaje tanto de materiales como de alimentos. 

El primer paso es estudiar las condiciones del terreno, evaluar todas las posibilidades de construcción para así poder crear este espacio de forma que podamos disfrutarlo con seguridad y confort. Si no se puede construir un sótano, también hay otras opciones como:

  1. Semisótano, aquel situado en la parte bajo el nivel de la calle, lo que significa que algunas de sus paredes están cubiertas por tierra y otras no. Generalmente se construyen en edificios con desnivel.
  2. Bajo, es el piso bajo de las casas que tienen dos o más niveles, o el que se denomina planta calle.
  3. Entresuelo, el piso situado entre el bajo y el principal de una casa o el piso bajo levantado más de un metro sobre el nivel de la calle, y que debajo tiene sótanos o piezas abovedadas.

Asimismo, los aspectos importantes que debemos tener en cuenta al construir un sótano son:

  • Las condiciones del suelo
  • Que tipo de iluminación queremos para el espacio
  • La ventilación, bien sea por una conexión al exterior o un sistema interno
  • El acceso al sótano

Tadeo Arosio Con sotano o sin sotano el dilema al comprar una vivienda123 1024x768 - Tadeo Arosio: Con sótano o sin sótano, el dilema al comprar una vivienda

Al decidirnos, lo siguiente es evaluar las posibilidades presentadas en el proyecto, muchas veces los suelos y los climas pueden llegar a jugar una mala pasada si la construcción no se realiza correctamente, dando lugar así a sótanos llenos de humedad. Por eso, es importante pensar el diseño y la construcción con profesionales, contarles nuestras ideas y objetivos y ellos sabrán elegir la mejor opción y la mejor manera de llevarla a cabo para disfrutar de nuestro sótano con la misma comodidad que disfrutamos del resto de la casa.

Ventajas de tener una vivienda con sótano

Un sótano ofrece múltiples usos en edificios, como el Loft 900,  que está en construcción por ATB Constructores, bien sea para guardar el automóvil o espacios de almacenaje.

La estructura que se encuentra en la etapa de acabados de arquitectura, es una obra que además de los tres sótanos, la componen 13 apartamentos y un local comercial. Ubicado en Campo Alegre, municipio Chacao, brinda una hermosa vista al Ávila.

Entre las ventajas que nos ofrece la construcción de un sótano, tenemos:

  • Las construcciones con sótano propician la ubicación de los cimientos a mayor profundidad corrigiendo en gran medida el factor de riesgo de la arcilla expansiva. La construcción de un sótano, junto con otras medidas pueden mitigar el efecto potencial expansivo del terreno, permitiendo una construcción segura. 
  • La ejecución de la construcción de un sótano, resuelve el problema de los riesgos por cimentación, quedando la base del edificio por debajo de estas capas de rellenos superficiales. 
  • En otras ocasiones, puede presentar tramos superficiales de muy bajas propiedades mecánicas que aconsejan situar los cimientos en profundidad donde el terreno empieza a presentar unas mejores propiedades mecánicas. La ejecución un sótano nuevamente resuelve este asunto.
  • La construcción de un sótano soluciona los riesgos de asentamiento, al generar compensación de carga (al excavar el sótano) que elimina o reduce drásticamente el proceso de asiento. Cada metro excavado equivale a la carga de un edificio de dos plantas (aproximadamente), lo que traduce, que el terreno tiene una mayor carga antes de la construcción que después de finalizar la construcción.
  • En las construcciones en ladera un sótano o semisótano procura una construcción estable, lo que hace indispensable la ejecución de un sótano.  Este tipo de situaciones permite situar los cimientos en una posición más estable y segura frente a descalces al mismo tiempo que reducirá el aumento de cargas en la ladera por la construcción reduciendo factores de riesgo por intesabilización general del entorno.
Tadeo Arosio Con sotano o sin sotano el dilema al comprar una vivienda2563 1024x724 - Tadeo Arosio: Con sótano o sin sótano, el dilema al comprar una vivienda

En general podemos concluir que a mayor profundidad está la base de un edificio más estable será, por lo que si la ejecución del sótano no supone un reto constructivo especialmente complejo, la construcción del sótano mejorará la estabilidad y calidad constructiva final del edificio.

Cabillas el anclaje de la construccion Tadeo Arosio2 1 - Cabillas: El anclaje de la construcción
Construcción

Cabillas: El anclaje de la construcción

La construcción es y será una de las actividades más importantes en todos los países, y requiere de muchos elementos para crear las mejores y más seguras edificaciones. Entre ellos nos encontramos conlas cabillas, que se encuentran entre uno de los materiales más usados y necesarios para el sector, ofreciendo múltiples usos y beneficios, como el de hacer una instalación exitosa, y crear diseños arquitectónicos únicos.

Las cabillas en el anclaje de la construcción

Este barrote circular es fabricado hoy en día en acero bajo en carbón, que pueden ser adquiridas rectas o dobladas para ser utilizadas en diferentes tipos de construcción y estructuras. Las varillas cuentan con bordes en la superficie y hacen que éstas se utilicen para la construcción de:

  • Losas aligeradas de trabes
  • Vigas
  • Castillos
  • Postes o tubería en concreto
  • Refuerzo horizontal en muros de mampostería, principalmente.

Existen dos tipos de varillas:

  • El alambrón, donde la primera se emplea en estribos para castillos, cadenas de concreto, columnas y trabes.
  • La corrugada, que se caracteriza por su gran adherencia al concreto, además se emplea en grandes cantidades, dando así un mayor refuerzo a la estructura que se quiere levantar.
Cabillas el anclaje de la construccion Tadeo Arosio 1 1024x685 - Cabillas: El anclaje de la construcción

La principal característica de estas varillas es proteger la estructura del inmueble en eventos o diferentes tipos de desastres naturales. Los diámetros de las varillas cambian según el objetivo para el cual están destinadas, lo que supone que cambian según las dimensiones de la estructura y su uso. Podemos encontrar las que son útiles en:

  • Proyectos de construcción públicos como carreteras, aeropuertos y distribuidores viales.
  • Proyectos de construcción horizontales como casas, edificaciones y corporativos.

Además, las cabillas o varillas de aceros son funcionales dentro de los procesos de todo tipo de obras, ya que se puede disponer como malla electrosoldada de los entrepisos metálicos para construir losas de grandes edificios.

Para la construcción de la torre ATB, se cuenta con equipo especializado de cabilleros, quienes se distribuyen en las máquinas dobladoras, picadoras, haciendo ligaduras para las pilas, muros y armado de cabillas. Para concretar esta obra se utilizarán 1.400 toneladas de acero aproximadamente.

Como funcionan las cabillas como anclaje de la construcción

Al proyectar una obra civil, uno de los aspectos en los que se tiene cuidado al momento de diseñar es la adherencia del vaciado y en la longitud de anclaje. La razón fundamental en la determinación de las longitudes de desarrollo se debe a que las vigas sometidas a grandes solicitaciones tienden a agrietarse si los recubrimientos son delgados; produciéndose por consiguiente grietas en el plano de las barras.

Las varillas son materiales que quedan al interior de las columnas de los edificios, ya que se recubren con cemento y las corrugaciones cumplen la función de crear una mayor adherencia al vaciado de cemento, impidiendo que se puedan retirar, como suele suceder con las varillas lisas. Asimismo, proporcionan un mayor refuerzo a la estructura y evitan cualquier movimiento entre la varilla y el concreto que las rodea.

La longitud de desarrollo consiste la prolongación de la cabilla hasta una cierta distancia, que vaya más allá de las secciones de esfuerzos máximos en el acero, de esta manera se asegura la unión entre el acero de la varilla y el concreto. La prolongación no debe exceder en demasía la longitud de las cabillas para evitar un gasto innecesario.

La adherencia de las cabillas al cemento producen el esfuerzo de tracción, acompañando al concreto en sus deformaciones, y garantizando que la armadura pueda trabajar al mismo tiempo que el concreto. Luego, cuando ocurra la fisura, lo distribuido a lo largo de la pieza en virtud de la adherencia, permite que el acero tome los esfuerzos de tracción, manteniendo la unión entre los dos materiales en las zonas con fisuras.

Si no existiera adherencia las barras de aceros o cabillas serian incapaces de tomar el menor esfuerzo de tracción. De aquí desglosamos sus objetivos:

  • Asegurar el anclaje, determinado por la longitud de desarrollo de la cabilla
  • Transmitir los esfuerzos tangenciales periféricos que aparecen en la armadura principal como consecuencia de las variaciones de su tensión longitudinal.

Las cabillas conforman el esqueleto de la estructura a construir, y son esenciales para generar el mayor esfuerzo entre los elementos principales de construcción.

La influencia de la ubicacion para construcciones exitosas Tadeo Arosio3 - La influencia de la ubicación para construcciones exitosas
Construcción

La influencia de la ubicación para construcciones exitosas

La actividad de la construcción es uno de los sectores más influyentes en el desarrollo de un país, impulsando proyectos habitacionales que ofrecen refugios que mantienen un equilibrio entre la seguridad y la comodidad. Uno de los puntos principales es la ubicación, tomando en cuenta tanto lo céntrico de la edificación como también las condiciones climáticas del entorno, que son tan importantes hoy en día para la sostenibilidad.

Entre los prototipos de vivienda que se pueden encontrar en la actualidad se ha podido evidenciar que tienen estructuras resilientes y en su mayoría están construidas bajo las normativas vigentes, y apuntan hacia un modelo más sostenible de construcción.

La influencia de la ubicación para construcciones exitosas

La ubicación tiene un peso estratégico dentro de la visión del proyecto y para el target de posibles compradores al cual se pretende llegar. En la actualidad las familias modernas, matrimonios jóvenes y personas independientes tienden a buscar viviendas y espacios que se encuentren cercanos a diferentes servicios y entidades educativas, financieras y centro comerciales; que les ofrezca comodidad y seguridad a un costo accesible.

El ciudadano común demandan más por espacios que le ofrezcan todo a la mano, aunque sean más reducidos, dando mayor importancia a su ubicación.

La elección de la ubicación de la edificación, de ser posible, es esencial en el proceso de diseño, si acaso tan importante como el diseño en sí mismo. Además de seleccionar la ubicación más adecuada, debemos tener en cuenta que siempre es posible intervenir el entorno, para modificar las condiciones microclimáticas, añadiendo o quitando vegetación o agua, por ejemplo, es lo que llamamos corrección del entorno.

La influencia de la ubicacion para construcciones exitosas Tadeo Arosio1 1024x660 - La influencia de la ubicación para construcciones exitosas

El nuevo edificio 906 de ATB Constructores, es una obra que se encuentra actualmente en ejecución, cuenta con una ubicación privilegiada, en Loma Linda – El Hatillo, dónde sus residentes podrán disfrutar de un maravilloso clima y a través de sus modernos ventanales, ofrecen una gran vista de la ciudad capitalina. Además, el edificio cuenta con pasarelas que permiten la conexión entre los módulos, con espacios abiertos para el disfrute de la vegetación que lo rodea y las áreas verdes de recreación, para disfrutar en familia.

Factores que debe tomarse en cuenta a la hora de elegir la ubicación del proyecto de construcción

Aquí  traemos los cuatro factores más importantes a tener en cuenta.

Factores para elegir la ubicación de una construcción.

  • El terreno: Es uno de los factores que más va a afectar a la futura construcción, se recomienda un estudio geológico, para determinar los datos más importantes del terreno. Los mejores terrenos son aquellos cohesivos, duros y resistentes. También es importante tomar en cuenta la pendiente del terreno, especialmente en épocas de lluvia y para el control de los gastos de construcción.
  • La vegetación muestra la calidad del terreno, es importante que haya vegetación, pero no en exceso, dado que las raíces de la vegetación puede afectar a la cimentación.
  • La orientación: Factor importante que afectara al diseño, pero también al ahorro en cuanto a energías se refiere, dado que una correcta orientación nos permitirá aprovechar más la luz solar.
  • La accesibilidad y las infraestructuras: Importante que donde se vaya a ejecutar la construcción cuente con los accesos necesarios en cuanto a suministros se refiere. 
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La ubicación de un edificio y su influencia en el grado de sostenibilidad

La influencia del nivel de sostenibilidad de un edificio está relacionado con la localización del inmueble, ya que influye en aspectos como el nivel de emisiones de CO² o el grado de confort y calidad de vida que incide en la salud que presta un edificio a sus usuarios. La importancia de la ubicación varía según la tipología del edificio, pero ofrece los mismos beneficios:

  • Proximidad de los servicios básicos en su entorno, de esta forma se aumenta la calidad de vida de las personas que lo utilizan, reduciendo la dependencia de vehículos para ir al supermercado, la farmacia o a los centros escolares.
  • Mayor acceso al transporte público o alternativo, contando con suficientes accesos y paradas de estos transportes. Una buena ubicación ofrece a los usuarios la posibilidad de ir caminando, en transporte público o en bicicleta a su lugar de trabajo, vivienda o centro de estudio.
  • Menores emisiones de CO², disminuyendo el efecto invernadero. Directamente relacionado con el punto anterior, ya que un inmueble bien ubicado permite a sus usuarios reducir el uso de vehículos motorizados. Una localización próxima a las principales vías de comunicación para reducir los trayectos, que por efecto disminuye la cantidad de emisiones de los vehículos de transporte.
  • Reutilización del suelo y conservación del entorno. Construir y ubicar un edificio sobre suelo previamente urbanizado, ofrece un mayor aprovechamiento del suelo y se evita la edificación de terreno natural no urbanizado que puede preservarse o dedicarse a otros fines.

Estas medidas, influyen en nuestra calidad de vida y fomenta hábitos de movilidad alternativa que reducen las emisiones de CO², y al mismo tiempo saludables para las personas y el medioambiente, mostrando lo importante que es la ubicación de un terreno cuando se quiere hacer un proyecto sostenible.

Construcción

¿Por qué debemos hacer un estudio de suelo para iniciar una construcción?

Dentro de las recomendaciones de las empresas de construcción como ATB Constructores, empresa líder en el área en Venezuela, tenemos como esencial el estudio previo de los suelos completos, cuya importancia radica en garantizar el funcionamiento de las cimentaciones civiles, y el logro de un buen diseño, en cualquier tipo de obra – vivienda o edificio- pues este determina la resistencia del terreno sobre el que se desplantan las edificaciones y sirve de base para determinar el tipo de fundación a usar.

¿Qué es un estudio de suelos y por qué realizarlo?

El estudio de suelos o estudio geotécnico es una investigación que se debe realizar previo a todo proyecto de construcción civil. Este trabajo comprende un conjunto de acciones de campo y laboratorio que permiten saber las propiedades del terreno donde se ejecutará la obra. Su objetivo es proporcionar la capacidad admisible del suelo y las recomendaciones de cimentación de acuerdo a sus características y a la obra a construir.

Un buen ejemplo de ello es la famosa Torre de Pisa en Italia que está inclinada porque no se realizó un adecuado estudio de suelo. La obra en algún momento fue vertical, pero con el paso del tiempo fue inclinándose debido a que está ubicada en un suelo inestable y no cuenta con cimientos para soportar el peso de sus 56 metros de altura.

Esto nos demuestra, cuán importante es realizar un estudio de suelo o también conocido como estudio geotécnico, con el cual se obtiene la información de un terreno en donde se piense planificar, diseñar y ejecutar proyectos de construcción, y se logra determinar cuál es el tipo de cimentación apropiada para la obra que se va a construir y también cuáles son los asentamientos ideales para soportar la estructura.

Por que debemos hacer un estudio de suelo para iniciar una construccion Tadeo Arosio1 768x1024 - ¿Por qué debemos hacer un estudio de suelo para iniciar una construcción?

Etapas del estudio de suelo

Un estudio geotécnico es vital para poder realizar construcciones que sean seguras y resistentes. Omitir el estudio previo puede ocasionar problemas como:

  • Erosión del terreno
  • Deslizamientos
  • Fallas estructurales en las obras

También, permite determinar cuál es la maquinaria ideal para utilizar en el espacio de la obra.

Un buen estudio de suelos consta de tres etapas, por medio de las cuales se podrá realizar la correspondiente evaluación para determinar las condiciones del sitio.

Trabajo de terreno. En la primera etapa se realiza una inspección del terreno y se toman muestras. En esta fase se conoce cuáles son los tipos de suelos que hay en la zona y si existe presencia de agua. El profesional inspecciona el lugar y toma las muestras del suelo, aplicando diversas técnicas como:

  • Calicata: para hacer excavaciones de una profundidad pequeña o mediana en puntos elegidos del terreno. La idea es tener una visión directa del terreno que generalmente no se ve, para su caracterización y análisis.
  • Penetrómetro: consiste en la penetración del suelo con la introducción de una herramienta en el terreno, la cual generalmente tiene forma cónica.
  • Sondeos: con esta técnica se perfora el terreno con una sonda cilíndrica que va extrayendo la tierra atrapada dentro del cilindro. A medida que se saca las muestras, se va colocando por orden de profundidad en unas cajas, con el objetivo de determinar el tipo de suelo a distintas profundidades.

Trabajo de laboratorio. Luego que se ejecute el trabajo de campo en el terreno, las muestras son llevadas al laboratorio en el cual se realizan los ensayos correspondientes para saber:

  • Los componentes químicos del suelo.
  • La granulometría del terreno.
  • Resistencia y rigidez del suelo.

Estos van a condicionar las características de los hormigones a emplear en las cimentaciones. También se mide la capacidad resistente y la rigidez del material del suelo. Se trata del ensayo de compresión simple, el de corte directo y otros que indicarán cuáles son las propiedades mecánicas del suelo.

Redacción del informe final. La última etapa es la redacción del informe, aquí se debe colocar toda la información recolectada y cuáles son las recomendaciones más destacadas para la ejecución de la obra. A través del estudio de suelos se puede conocer diferentes factores que pueden asegurar una construcción segura:

  • Las características físicas y geológicas
  • La secuencia litológica,
  • Las diferentes capas y su espesor,
  • La profundidad del nivel del agua subterránea y hasta
  • La capacidad de resistencia de un suelo o una roca
Por que debemos hacer un estudio de suelo para iniciar una construccion Tadeo Arosio2 1024x683 - ¿Por qué debemos hacer un estudio de suelo para iniciar una construcción?

Elementos de un estudio geotécnico.

Algunos de los datos más destacados que nos arrojará este proceso son:

  • Características físicas, químicas y mecánicas del suelo: a través de este trabajo se recolecta todos los datos geotécnicos y geológicos del área del proyecto.
  • Capas del suelo: el estudio de suelos le proporciona a los profesionales de construcción información respecto a la geometría y distribución de las capas que configuran el terreno de cimentación. Todos estos datos son esenciales para saber la localización y los tipos de materiales que se van a excavar.
  • Ubicación de los cuerpos de agua: permite conocer cuáles son las condiciones hidrogeológicas del terreno donde se realizará la construcción, lo cual facilita también saber la influencia del agua en la estabilidad y asentamiento de las estructuras.
  • Profundidad adecuada para efectuar las fundaciones: por medio de la investigación se determinará cuál debe ser el nivel ideal para realizar las bases de las estructuras, las cuales serán las encargadas de soportar todo el peso. Dependiendo del tipo de terreno se podrá decidir cuáles son las fundaciones apropiadas para sostener la edificación.
Por que debemos hacer un estudio de suelo para iniciar una construccion Tadeo Arosio5 1024x768 - ¿Por qué debemos hacer un estudio de suelo para iniciar una construcción?